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El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha una nueva edición del Plan Rehabilita Madrid 2026, una convocatoria de ayudas destinada a impulsar la rehabilitación de edificios residenciales y viviendas, fomentando la accesibilidad, la conservación, la eficiencia energética, la salubridad y la seguridad de los inmuebles.

¿Quién puede solicitar la ayuda?

Pueden ser beneficiarios de las subvenciones:

• Las comunidades de propietarios.
• Las mancomunidades o agrupaciones de comunidades de propietarios.
• Los propietarios de edificios residenciales que no estén constituidos en propiedad horizontal.
• Los propietarios de viviendas unifamiliares.
• Las comunidades energéticas en determinados supuestos previstos en la convocatoria.
• Los propietarios únicos de edificios residenciales colectivos que cumplan los requisitos establecidos por el programa.

Los edificios deberán estar ubicados en el término municipal de Madrid, haber sido construidos antes de 1998 y disponer de un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) registrado en el Ayuntamiento.

¿Qué actuaciones se subvencionan?

El Plan Rehabilita 2026 contempla ayudas para actuaciones agrupadas en seis grandes líneas:

Línea Accesible

• Instalación de ascensores.
• Construcción de rampas.
• Plataformas elevadoras.
• Adaptación de accesos desde la vía pública.
• Mejoras de accesibilidad en edificios y viviendas.

Línea Conserva

• Reparación de estructuras, fachadas y cubiertas.
• Renovación de instalaciones comunes.
• Sustitución de acometidas y cuadros eléctricos.
• Adecuación de puertas de garaje.
• Reparación y modernización de elementos mecánicos existentes.

Línea Verde

• Aislamiento de fachadas y cubiertas.
• Sustitución de ventanas.
• Instalación de energías renovables.
• Sistemas de climatización eficientes.
• Iluminación LED en zonas comunes.
• Puntos de recarga para vehículos eléctricos.
• Cubiertas vegetales, jardines verticales y azoteas verdes.
• Actuaciones de renaturalización de espacios libres.

Línea de Embellecimiento de edificios

Como novedad destacada de esta edición, determinadas actuaciones energéticas podrán incrementar la ayuda si se acompañan de medidas para mejorar la imagen urbana del edificio, como:

• Eliminación de cableado visto.
• Reubicación de aparatos de climatización.
• Ocultación de tendederos.
• Homogeneización de toldos y persianas.
• Tratamiento y pintura de elementos de fachada.

Línea Salud

• Retirada de amianto.
• Actuaciones para reducir la presencia de gas radón.
• Mejora de espacios para recogida selectiva de residuos.
• Insonorización de cuartos técnicos.

Línea Seguridad

• Adecuación de instalaciones eléctricas.
• Sistemas de protección contra incendios.
• Modernización de ascensores.
• Informes técnicos de evaluación de instalaciones.

¿Cuál es la cuantía de las ayudas?

La cuantía de la subvención depende del tipo de actuación, de la zona donde se ubique el edificio y de las mejoras conseguidas.

Algunas actuaciones de accesibilidad pueden alcanzar hasta el 75 % del coste subvencionable, mientras que las actuaciones energéticas incrementan su porcentaje cuando se obtienen mayores ahorros energéticos o cuando el edificio presenta una baja calificación energética previa.

Además, la convocatoria incorpora incentivos adicionales para:

• Edificios situados en zonas vulnerables.
• Edificios con calificación energética F o G.
• Actuaciones de embellecimiento asociadas a rehabilitación energética.
• Actuaciones que alcancen estándares de alta eficiencia energética.

Las ayudas más elevadas del Plan Rehabilita 2026 pueden alcanzar hasta el 80 % del coste de las actuaciones de rehabilitación energética de consumo casi nulo, e incluso llegar al 90 % en casos de especial vulnerabilidad social.

Porcentaje de subvención del Plan Rehabilita Madrid 2026

¿Cuál es el presupuesto total destinado?

La convocatoria cuenta con una dotación inicial de 50 millones de euros, distribuidos en dos anualidades:

• 2027: 20 millones de euros.
• 2028: 30 millones de euros.

Además, el Ayuntamiento podrá ampliar esta cantidad hasta un 100 % adicional si existe disponibilidad presupuestaria.

¿Cuál es el plazo para solicitar la ayuda?

El plazo de presentación de solicitudes comienza el día siguiente a la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) y finaliza el 30 de septiembre de 2026.

Dado que la convocatoria fue publicada en el BOCM el 2 de junio de 2026, las solicitudes pueden presentarse desde el 3 de junio de 2026 hasta el 30 de septiembre de 2026.

Es importante recordar que las ayudas se conceden por orden de presentación de solicitudes completas y correctamente documentadas, hasta agotamiento del crédito disponible.

¿Cuál es el plazo para ejecutar las actuaciones?

Las actuaciones pueden encontrarse en tres situaciones:

• Sin iniciar
• En ejecución
• Finalizadas a partir del 1 de enero de 2026

Una vez concedida la subvención, el plazo máximo de ejecución será el que determine la resolución de concesión, debiendo ajustarse a los plazos previstos en la convocatoria para su posterior justificación.

¿Cuál es el plazo para justificar las actuaciones?

La justificación de las obras deberá presentarse una vez finalizadas las actuaciones y dentro de los plazos establecidos en la resolución de concesión.

Para ello será necesario aportar, entre otra documentación:

• Facturas y justificantes de pago.
• Certificados técnicos.
• Documentación final de obra.
• Certificados energéticos cuando proceda.
• Resto de documentación exigida por la convocatoria.

Puedes encontrar más información sobre la convocatoria en https://transforma.madrid.es/rehabilita/

Una oportunidad para mejorar los edificios de Madrid

El Plan Rehabilita Madrid 2026 continúa consolidándose como una de las principales herramientas municipales para impulsar la rehabilitación del parque residencial madrileño. La mejora de la accesibilidad, la eficiencia energética, la conservación de los edificios y la calidad de vida de sus habitantes son los principales objetivos de una convocatoria que este año incorpora importantes novedades relacionadas con el embellecimiento urbano y la sostenibilidad.